대구시 종상향 허용 조건, 위치, 대상지(송현 대명지구, 수성지구, 범어지구)

대구시는 50년 만에 1종 일반주거지인 단독주택지의 종상향을 허용했습니다. 2종 또는 3종으로 상향이 이루어질 전망인데 종상향이 되면 용적률과 층수 규제가 완화되어 집값의 영향을 줄 것으로 보입니다. 그럼 종상향 예정지는 어디인지 확인해 보겠습니다.

 

 

■ 대구시 종상향 위치(대상지)

대구시 종상향 허용할 것으로 거론되는 위치는 송현대명지구와 수성지구, 범어지구입니다. 송형대명지구는 1.9제곱킬로미터, 수성지구는 2.4제곱킬로미터, 범어지구는 1.8 제곱 킬로미터로 총 4만 6천여 가구가 포함됩니다.

대구시종상향대상지

 

 

■ 대구시 종상향 허용 조건

종상향을 위한 조건은 기본적으로 대상지 요건이나 입지요건 주변현황을 확인하게 되며 사업을 추진하는 면적에 따라 공공기여를 해야 종상향을 할 수 있습니다. 사업면적이 10만 제곱미터가 넘어갈 경우 뉴타운 방식으로 사업을 진행합니다.

□ 공공기여 기준

• 1만 제곱미터의 면적 이상 : 10% 이상 공공기여
• 2만 제곱미터의 면적 이상 : 15% 이상 공공기여 
• 3만 제곱미터의 면적 이상 : 20% 이상 공공기여